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Oberwart: gutgehende Tankstelle mit 2 Appartements um nur €189.000.- €

Objekt-Nr.: Ö-GW-3
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Basisinformationen
Adresse:
7400 Oberwart
Burgenland
Objektart:
Tankstelle
Gesamtfläche ca.:
140 m²
Hauptfläche ca.:
120 m²
Preis:
189.000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um 189.000.- € erwerben Sie also das Haus und die Tankstellenfläche.
Die Tankstelle und der Tankstellenshop sowie die beiden Appartement haben natürlich alle erforderlichen Genehmigungen.
3 Stück je 10.000 l Tanks liegen unterhalb der Tankstellenfläche.
Es bestehen keine Abnahmeverpflichtungen mit Anbietern was dem neuen Eigentümer jede Freiheit des Bezuges offenlässt.
Auch das lukrative Zusatzeinkommen durch einen eigenen Zigarettenautomaten AUSSEN ( also am Dorfplatz) ist vorhanden.
Gerne können Sie die Umsätze des Unternehmens gemeinsam mit dem Eigentümer einsehen.
Hier bietet sich um ein überschaubares Eigenkapital die Möglichkeit einer spannenden Existenz zB für ein Jung-Unternehmerpaar. Aber auch als Anlageobjekt zur lukrativen Vermietung ist dieses Objekt geeignet,
Ausstattung:
Hier ein Auszug was an diesem Objekt alles neu gemacht wurde:
Das Haus wurde erworben und de facto völlig neu gestaltet.
Das gesamte Dach samt Eindeckung
Die Fassaden
Sämtliche Fenster und Türen
alle Küchenanschlüsse
Kamine
gesamte elektrische Installation samt modernster Zählerkästen aufgeteilt auf die jeweiligen Einheiten (Shop-Tankstelle-Appartement1 und Appartement 2
(also für eventuelle Teilvermietung durch den neuen Eigentümer)
Zeitgemäße LED Beleuchtung in allen Räumen - Siegenaufgängen ect.
neue Wasser und Sanitärinstallationen
Neue Toiletten-Duschen-Becken-Lüftungsanlagen...
Alle Böden/Stiegen/Treppenaufgänge.... mit Fliesensteingut vom Fachunternehmen
Moderne zeitgemäße Heizung
Außenbeleuchtung
Betriebsstätten-Werbebeleuchtung
Zapfsäulen und Stellplatzbescheinung
Kompressoren
Videoüberwachung
Alarmanlage
Abrechnungssysteme....
Sie sehen hier ist viel Geld investiert worden um einen modernen Betrieb zu gestalten.
Lage:
Heute übernehmen - morgen Aufsperren - Betriebsbereit
Es handelt sich hier um einen lebenden Betrieb. Die gutgehende Tankstelle befindet sich in der Ortsmitte einer sehr bekannten Mittelburgenländischen Thermengemeinde.
Sonstiges:
Kaufpreis: € 189.000,- Fixpreis
Provision: 3% Provision des tatsächlichen KP (+ 20% USt.)
Kauf-Nebenkosten: den gesetzlichen Vorgaben entsprechend
Energieausweis vorhanden
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer gewerblichen Auftraggeber versenden wir keine wirtschaftlichen Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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