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Oberpullendorf: Modernes *** Hotel Garni ,direkt neben Thermen-Zentrum zum sehr attraktiven Preis

Objekt-Nr.: Ö-GW-4
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
7350 Oberpullendorf
Burgenland
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
1.462 m²
Gastraumfläche ca.:
100 m²
Preis:
1.100.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
2001
Grundstück ca.:
3.645 m²
Zimmeranzahl:
31
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes *** Hotel Garni ,direkt neben Thermen-Zentrum zum sehr attraktiven Preis zu Verkaufen

Jetzt ist genau der richtige Moment im sonnigen Mittel-Burgenland ein Hotel zu erwerben. Speziell die hervorragend besuchten und beliebten Thermenregionen im Burgenland haben nicht nur auf Tourismus aus Nachbarländern und Übersee gesetzt , sondern sind mit über 80% von österreichischen Gästen ausgelastet. Das macht sich natürlich jetzt bezahlt. Sogar 19 % Zuwächse in dieser schwierigen Zeit der Pandemie waren hier, einzigartig in Österreich und wohl ganz Europa , nicht unüblich. Darum sind Sie hier genau richtig. Ein gut geführtes, modernes Hotel, nur wenige Minuten Fußweg von der einzigartigen Therme entfernt, sucht einen neuen Besitzer. Das Haus ist betriebsbereit und volleingerichtet. Es besteht kein Investitionsrückstau. Einer sofortigen Übernahme und Eröffnung steht nichts im Wege.

Basisdaten:

Kaufpreis: 1.133.000.- €

Baujahr: 2001

Geschoße: 2

Der Hotelkomplex besteht aus 5 moderne, miteinander verbundenen Gebäuden und zusätzlich einem sehr großes Restaurantgebäude mit über 100 Sitzplätzen, eigener Küche, eigene Sanitärräumlichkeiten und einer riesigen Sonnenterrasse.

Zimmer 31 je nach Aufbettung der APP. max. 90 Personen

Fläche ca. 1.462 m2*

Wohnfläche ca. 1.450 m2*

Nutzfläche ca. 3.645 m2*

Grundfläche ca. 3.640 m2*

Gasbeheizt

Kabel / Satelliten-TV/ WLan im ganzen Haus.

Parkplatz: 30 Stellplätze

Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung

Auslastung: sehr gut

Energieausweis:

HWB B, 49.9 kWh/m2a fGEE C, 1,03

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Bitte beachten Sie die beigefügte Nebenkostenübersicht.

SHARE DEAL MÖGLICH!

* Lt. Gutachten

Konzeptideen…..Kurz-Exposee …….Objektbeschreibung

Erfolgreiche Weiterführung als Hotel Garni, Airbnb, betreutes Wohnen oder Anlegerwohnungen ? Überraschen Sie uns mit Ihren Konzeptideen.

Nahe der größten Therme, im Zentrum der Gemeinde gelegen, steht dieses äußerst gepflegte Hotel zum Verkauf. „Ein Wohlfühlhotel der Extraklasse“ hat es eine zufriedene Familie aus Bern genannt. Die Nähe zur pulsierenden Bundeshauptstadt Wien und deren kulturellem Angebot ( über A31) und die einzigartige pannonische Landschaft der Weinregion Mittelburgenland verspricht Ihnen voll belegte Zimmer. Auch bei Freizeitsportlern, Stammgästen und Dienstreisenden ist dieses Hotel sehr beliebt. Das Gebäude wurde ca. 2001 errichtet und sehr modern, mit viel Glas und vielen spannenden Highlights ausgestattet. Insgesamt bietet das Hotel 31 volleingerichtete, gemütliche Zimmer. Sie sind mit einem Badezimmer mit Dusche, Wasch-und Pflegebereich und einem WC ausgestattet. Flat-TV und Minibar obligatorisch. Alle Zimmer bieten zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse.

Im sehr eleganten , großzügigen Empfangsbereich inkl. Rezeption empfangen Sie Ihre Gäste.

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Frühstücksraum mit 70 Plätzen und Blick auf die Sonnenterrasse in geschützten Innenhof.

Daneben finden Sie den hellen und gut einsehbaren Spiel- und Aufenthaltsraum für Ihre Kinder sowie einen große, uneinsehbare Freiterrasse mit Bewirtung vor dem angeschlossenem Restaurant. Der Gastronomische Betrieb ( natürlich im Gesamtpreis inbegriffen) ist zur Zeit befristet verpachtet, bereitet Ihnen also keinerlei Arbeit. Selbst die Verköstigung einer eventuellen Halbpension übernimmt der Gastro-Pächter auf Wunsch für Sie. Sie leiten also, wenn Sie es wünschen nur ein Hotel Garni…..bieten aber ein vollwertiges Hotelangebot.

Die gastronomische Einrichtung weist insgesamt eine Kapazität weit über einer Gästezahl auf wie sie bei maximaler Belegung der Zimmer des Hotels zu erwarten ist. Somit ist die Küche auf die Bewirtung einer Vielzahl zusätzlicher Kunden, zB Gäste der anderen Thermenhotels aber auch Reisebusse usw. ausgelegt.

Das ist natürlich eine ganz besondere Situation und erspart Ihnen als Besitzer des ganzen Komplexes viele Mitarbeiter – eigene Arbeitsleistung und außerordentlich viel Energie- Betriebskosten und Wareneinsatz. Darum auch die sehr niedrigen Fixkosten dieses Hotelbetriebes. Mit fast keinem Personal ein vollwertiges Hotel betreiben…..Wer wünscht sich das nicht ?

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihr eigenes Hotel zu eröffnen.



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· Bei konkretem Interesse kann gerne die Bilanz offengelegt werden.

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· Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.



Dieses Kurz-Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können trotzdem nicht für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen garantieren und schließen jegliche Haftung für Schäden, die mittel- oder unmittelbar aus der Benutzung dieses Kurz-Exposes entstehen, aus. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Beachten Sie unsere AGB und die Nebenkostenübersicht.

Der Energieausweis wird selbstverständlich Vorgelegt.



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Ihr Ansprechpartner:

Heinz Zehetner,

Arkadennest-Immobilien,

Frankenau 158,

7361 Frankenau-Unterpullendorf

+43 664 5106191

arkadennest.burgenland@gmail.com
Sonstiges:
Informationen bezüglich Nebenkosten und Rücktrittsrechte finden Sie unter "Zusätzliches Infomaterial -
Nebenkostenübersicht"
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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