RARITÄT NAHE GRAZ
15.000 m² GRUNDSTÜCK ! NUR 10 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT
IN WUNDERSCHÖNER, SONNIGER ALLEINLAGE
AB SOFORT ZU VERKAUFEN

Bezirk: Graz-Umgebung: 1,5 HA Grund mit Altbestand
Hier steht eine wirkliche Rarität zum Verkauf! Dieses Grundstück befindet sich außerhalb des Ortskerns einer kleinen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt und besticht durch die herrliche Aussicht sowie der schönen Ruhelage. Es besteht kein Bauzwang, man kann sich also mit der Planung seiner Villa oder seines Traumhauses noch genügend Zeit lassen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von der einzigartigen Lage und der bezaubernden Aussicht.…

Preisausschlaggebend ist allein die Größe dieser zusammenhängenden Fläche sowie die sonnige und ruhige Lage. So erklärt sich dieses Traumgrundstück zu etwas ganz Besonderem.
Die genannte Fläche unterteilt sich in mehrere Einzelgrundstücke, ist jedoch gesamt etwa rechteckig figuriert und wird nur als zusammenhängende Einheit veräußert. (Scheibengrund!!)
Brunnen, Senkgrube und Stromanschluss sind vorhanden.
Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist komplett zum Renovieren (ca 100m2) und untergliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller.
Im EG findet sich Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie 2 Zimmer (Wohn- und Esszimmer)
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Dachgeschoss). Im OG finden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Vorraum.
Die 1,5 ha große Liegenschaft bietet sich idealerweise dafür an, ein Luxusanwesen darauf zu errichten. Mit eigener Parkanlage oder Biotop (ein Teich ist vorhanden, müsste jedoch reaktiviert werden).
Auch Tierhaltung (z. B. Pferde) ist möglich und erlaubt.
Den Möglichkeiten der Realisierbarkeit sind hier wenig Grenzen gesetzt.
Sie wollen Ihren WohnTraum ganz nahe bei Graz realisieren, dann nützen Sie diese seltene Gelegenheit und rufen Sie mich an. +43 664 51 061 91
Hoch interessant für Anleger bzw. Bauträger, Einfamilienhäuser…. für Hausprojektierungen usw.
Einzugsgebiet:
10 min nach Graz, ca. 10 Min an die Autobahnanschlussstelle Laßnitzhöhe
Wenn Sie mehr Information benötigen, ersuche ich Sie per Mail um Ihre vollständigen persönlichen Kontaktdaten. Folgende Informationen werden auf Anfrage per Postadresse zugeschickt:
Bebauungsdichte aktuell / möglich
offene oder gekuppelte Bauweise,
Höhe der Gebäude:

exakte Grundstücksgröße:
davon aktuell Bauland
davon aktuell Grünland
Sonderwidmung
Bauklasse der einzelnen GS.
Der Teilungsplan der Grundstücke

(Widmung Bauland mit Grünland - das Grünland kann eventuell umgewidmet werden, genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !)

Objektnummer: ÖGK1
Typ: Grundstück bebaut
Land: Österreich,
Region: Graz-Umgebung
Wohnfläche: Anfragebed.
Grundfläche: 15.000 m²
Bauweise: Massiv
Zimmer: 4
Küche: Ja
Bäderanzahl: 1
WC Anzahl: 1
Keller: Teilkeller
Heizung Festbrennstoffe
Preis: auf Anfrage
Nebenkostenübersicht: siehe Website
Grundsätzlich:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: siehe ges. Vorgaben
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Energieausweis in Arbeit!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin.

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Schreiben Sie an:
arkadennest.burgenland@gmail.com
Oder rufen Sie an:
HEINZ ZEHETNER , ARKADENNEST IMMOBILIEN, +43 664 5106191