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Bezirk Mistelbach: 13.270m² Grundstücksfläche + großes Wohnhaus + zusätzliches Presshaus

Objekt-Nr.: ÖHK6
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
2130 Bezirk Mistelbach
Mistelbach
Niederösterreich
Preis:
158.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
13.270 m²
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
13.270m² Grundstücksfläche + großes Wohnhaus + zusätzliches Presshaus

Nur eine Stunde von Wien entfernt zu Verkaufen: € 158.000.-

ZU VERKAUFEN: optisch ansprechendes, jedoch renovierungsbedürftiges zweistöckiges Wohngebäude, zusätzlich ein originelles Presshaus mit 2 Etagen und Gewölbekeller und riesige 13.000m² Grundstücksflächenflächen im:

Bezirk: Mistelbach, NÖ, Österreich

Alle Grundstücksnummern: Werden alle auf Anfrage bekannt gegeben
Darauf bestehende Bauflächen: Werden auf Anfrage bekannt gegeben
Adresse und Eigentümername: werden auf Anfrage bekannt gegeben
Gesamtflächen: 13.270m2 (1,3 Ha!)

Die Gemeinde Katzelsdorf ist aufgrund seiner beiden kleinen Bade-Seen ein sehr lebendiger Ort im Bezirk Mistelbach, NÖ. Hier gibt es noch ursprüngliche Gastronomie, Vereine und Kulturveranstaltungen. Wer mit viel Liebe zum Detail historisches und modernes miteinander verbinden will ist hier genau richtig.
Das renovierungsbedürftige aber sehr charmante Haus könnte bald Ihres sein! Träumen Sie von viel Platz für Gemüseproduktion oder Hobby-Selbstversorger-oder Nutz-Tierhaltung? Hier haben Sie alle Möglichkeiten in der Natur zu leben und trotzdem in nur 1 Sunde zur Stadt Wien jede Infrastruktur / Arbeitsplatz weiter zu nutzen.
Weinliebhaber finden ebenfalls ideale Bedingungen im Presshaus. (ca. 78 m2). Der Dachboden im Haupthaus, ca. 70 m2, bietet noch Platzreserven für einen möglichen Ausbau in Absprache mit der örtlichen Behörde. Zwei Terrassen und ein Garten ergänzen dieses Objekt.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1968 errichtetes Einfamilienhaus mit Terrassen, Garten und Garage am Ortsrand. Das Haus ermöglicht aufgrund der Lage einen herrlichen Fernblick über das eigene, weitläufige landwirtschaftliche Grundstück. Die angebotene Liegenschaft besticht durch eine spannende Architektur, die tollen Freiflächen, den herrlichen, unverbaubaren Fernblick sowie den schier unendlichen Stauraum. Es eignet sich perfekt für Familien und werdende Eltern, Aussteiger, Jungunternehmer, aber auch ganz besonders für Senioren mit Visionen und Energie….. welche die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe der Großstadt Wien (ca. 1 Stunde) verbinden möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

ALLE TERMINE SIND GEFÜHRTE EINZELTERMINE UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER AKTUELLEN ABSTANDSREGELN.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN.


Objektstandort:

Eine kleine, charmante Gemeinde im Bezirk Mistelbach, Niederösterreich, nur eine Stunde Fahrzeit nach Wien.
Objekttyp: großes Wohngebäude, separates Presshaus, landwirtschaftliche Grundstücksflächen
Bautyp: Altbau
Zustand: stark Sanierungsbedürftig
Wohnfläche : 120 m²
Grundfläche insg. 13.250 m² Grund
Zimmer 6
Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Ausstattung: wie besichtigt, unterkellert,
Parkplatz:
Kaufpreis für alles zusammen/ kein Teilverkauf möglich
Verhandlungsbasis: € 158.000.-

Objektbeschreibung
EFH + Presshaus Baujahr ca. 1968 sind durchaus liebevoll zum renovieren.
EG: 1Vorraum, 2 Zimmer, 1Küche, 1WC

OG: 1Vorraum, 3 Zimmer. 1 Balkon, Baderaum / 1WC

Dachboden: Ja
Heizung: Festbrennstofföfen, (Gas befindet sich vor dem Haus)
Tierhaltung ist natürlich möglich,

Hier können Sie inmitten der herrlichen Natur Ihr Refugium der Ruhe schaffen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Lebenstraum auf Ihrem eigenen, riesigen Grundstück gemeinsam mit Ihren Liebsten.

Energieausweis ist keiner vorhanden, die Verkäuferin wurde darauf hingewiesen das dies verpflichtend ist, dem Alter des Gebäudes entsprechende Werte werden bei der Erstbesichtigung selbstverständlich genannt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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