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Wiener Neustädter Zehnerviertel: Wiener Neustadt - exklusive Wohnanlage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: ÖHK12
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
2700 Wiener Neustädter Zehnerviertel
Wiener Neustadt
Niederösterreich
Preis:
985.000 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Grundstück ca.:
362 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
312 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Baujahr:
2021
Zustand:
vollsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beschreibung
Wiener Neustadt - kleine, aber sehr exklusive Wohnanlage als wertige Kapital-Anlagemöglichkeit!
mit der Perspektive auf:
-Rendite
-Wertsteigerung und
-Eigennutzung

Aufteilung im EG: TOP1
-Vorraum-
-Küche/Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-WC

OG: TOP2
-Vorraum
-Küche/Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-WC

DG: TOP 3
-Vorraum
-Wohnzimmer/Küche
-1 Schlafzimmer
-Badezimmer mit WC
-Dachterrasse (ca.35m²)

Keller:
-Vollkeller
-Heizraum
Nebengebäude:
-Garage

Das zentrumsnahe Wiener Neustädter Zehnerviertel begrüßt ab sofort unser neues, attraktives Wohnprojekt.
Hier wurde elitärer Wohnraum geschaffen für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und dennoch die
Vorzüge der Innenstadt nicht vermissen wollen.
Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und punktet mit durchdachter Architektur
und vorbildlicher Ästhetik. Dabei erfüllt jede Wohnung in Bezug auf die Grundrissgestaltung, zeitgemäßen
Komfort und attraktive Innenausstattung höchste Ansprüche. Ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen kann
damit abgedeckt werden. Die hauseigenen Parkflächen (inkl. E-Ladestation) sorgen dafür, dass man sich um die
Parkplatzsuche keine Gedanken machen muss.
In Zentrumsnähe wohnen und dennoch die verkehrsberuhigte Umgebung sowie die perfekte Infrastruktur
genießen - das kann man hier nach Herzenslust.
Eigennutzer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem
Wertsteigerungspotential.
DIE HIGHLIGHTS:
Toplage der Liegenschaft in Wiener Neustadt
3 Wohneinheiten mit 2 x 82m² und 1x45 m² Wohnfläche (diese verfügt zusätzlich über eine perfekte
Aussichtsterrasse mit 35 m²]
Sehr gute Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Qualitativ hochwertige Bauweise
eigene Parkflächen, elektrisch betätigtes Einfahrtstor, Sicherheitsüberwachung
Moderne und ansprechende Ausstattung
Niedrige Betriebskosten
Optimale Grundrisse
Naherholungsgebiet
Nähe Krankenhaus, EKZ Fischapark
Attraktiver Verkaufspreis, einzeln oder gesamt

FERTIGSTELLUNG: Februar 2022


Kosten:
KP: € 985.000.-
Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend:
Provision 3% zzgl.20%
Energieausweis HWB120 (kWh/m² a)
Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr.Heinz Zehetner unter
+43664/5106191 oder unter arkadennest.burgenland@gmail.com
Ausstattung:
Ausstattung
Bauweise: Ziegel
Boden: Fliesen, Linoleum
Befeuerung: Gas
Belüftung: Klimaanlage
Balkon: Ostbalkon / -terrasse
Fenster: Rollladen, Kunststofffenster
WCs: Toilette, Getrennte Toiletten
Sonstiges:
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Wohnfläche: ca. 208 m²
Nutzfläche: ca. 312 m²
Gartenfläche: ca. 232 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Terrassenfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 3
Gärten: 1
Terrassen: 1
Garagen: 2
Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage
Beziehbar: 01.03.2022
Mobiliar: Bad
Heizung: Fußbodenheizung,
Zentralheizung
Lagebewertung: sehr gut
Zustand: vollsaniert
Letzte Generalsanierung:2021
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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