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Oberpullendorf: Sehr gepflegtes Wohnhaus nahe Oberpullendorf , viel Platz für die ganze Familie zum absoluten Top-Preis

Objekt-Nr.: ÖHK20
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Basisinformationen
Adresse:
7350 Oberpullendorf
Burgenland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom tatsächlichen Kaufpreis und ges. Steuer
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Granit
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objekt: Wohnhaus,
Kaufpreis: 279.000 .-€
Ort: Steinberg ( 3 Minuten in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf )
Objekttyp: Zweifamilienhaus, sehr großer parkähnliche Garten, 2 Nebengebäude, überdachter Eventplatz (Bühne) ,Grundstück voll umfriedet,
Baujahr: …………
Wohnfläche: …………….
Grundstück: 1529
Anzahl Zimmer: 7
Garage. 1
Terrasse: ja
Etagen: 2 und zusätzlich ausgebauter Dachboden und Keller
Stellplätze: mind. 4
Heizung: Öl Zentral und Kamin mit zus. Festbrennstoff
Energieausweis: ……………
Keller: ja ausgebaut
Dachgeschoß: ja sehr gepflegt
Eigener Brunnen: ja
Bauweise: Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Estrich
Ausstattung:
Entfernung nach Wien:
2 Minuten bis zur A 31 vom Objekt. Dann durchgehend Autobahn 1 Stunde Fahrzeit.
Beschreibung Objekt und Lage:
Es erwartet Sie ein großzügiges, architektonisch interessant gestaltetes Wohnhaus mit viel Raum für die ganze Familie. Genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Lassen Sie sich von dem riesigen und sonnigen Garten mit seinen fast historischen Nebengebäuden bezaubern. Hier erwartet Sie eine einzigartige überdachte Terrasse mit Blick auf Ihr eigenes, weitläufiges Grundstück.
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert auf Wunsch wie besichtigt, Badewanne, Dusche, Pissoir, teilweise neue Fenster, elegante Steintreppen
Lage:
Beschreibung
versteckt in einer der lebenswertesten Gemeinden des Burgenlandes liegt dieses einzigartige Anwesen.
Auf einer Gesamtfläche von 1529 finden Sie nicht nur das doppelstöckige Wohnhaus mit seinem bezaubernden Garten im Innenhof, sondern auch eine Garage, ein umfangreiches Nebengebäude, eine Sonnenterrasse und sogar einen romantischen alten Stadel…..
das Wohngebäude
Bei dem Bau und der Instandhaltung dieses Objektes wurden immer klug gehandelt und auf die Werthaltigkeit des Anwesens geschaut. Die Grundsubstanz wurde ca. ……………. in Massivbauweise errichtet, erforderlich Sanierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten und wohnlichen Zustand befindet. Die großzügige Architektur des Hauses verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und die Inneneinrichtung sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. In Kombination mit den hellen Räumlichkeiten gestaltet sich hier eine besondere Oase der Ruhe und Behaglichkeit.
Das Erdgeschoss mit ca. …………… verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC,, eine Küche und 3 Zimmer.
Das Obergeschoss mit ca. ……………. plus Terrasse ist das Herzstück des Hauses.
Es verteilt sich auf ein Badezimmer, einen Wohnbereich, ein separates WC, einen Abstellraum und insgesamt vier Zimmer. Die Terrasse bietet zusätzlich einen wunderschönen Ausblick.
Außenanlage
Vor allem Hobby-Gärtner und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse, sportliche Aktivitäten oder relaxen auf der einzigartigen Terrasse. Das beruhigende Plätschern des eigenen Brunnens bietet vor allem an stressigen Tagen die benötigte Ruhe und Abwechslung.
Sonstiges:
Vermarktung:
Arkadennest-Immobilien, Frankenau 158, Herr Heinz Zehetner 0664 5106191 oder email: info@arkadennest.at
Nebenkosten den gesetzlichen Vorgaben entsprechend
Energieausweis: wird vorgelegt
Provision: den gesetzlichen Vorgaben entsprechend
Auf Anfrage erhalten Sie: Fotos, Pläne, Dokumente, Anfahrtswege, Koordinaten, Google street und Google Maps....
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-Nachweisprovision in Höhe von 3 % (zus. Ust) des tatsächlichen Kaufpreises fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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