Ritzing: SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT im wunderschönen Burgenland zu verkaufen!

Käuferprovision 3%

126 m²

3

1

1

1

ja

SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT

Zahlen & Flächen:
Wohnfläche ca. 100qm
Grundstücksgröße 1260qm
Kaufpreis: Verhandlungsbasis 169.000.- €

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt.
Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt.

An der östlichen Grundgrenze finden Sie die neu errichtete Lounge auf einer eleganten, großzügigen Holzterrasse, windgeschützt und sonnig.
Ein zusätzliches kleines Gebäude ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet viel Stauraum für Lagerung oder Handwerksarbeiten.
Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Eckbank bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und ist als Loggia zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zusätzlich Küche, WC und Bad. Der Dachboden ist sauber und trocken. Unterkellert ist das Gebäude nicht.
Die Heizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen oder Elektroheizung, die nach individuellen Bedürfnissen eingestellt werden können.
Der romantische Garten bietet genügend Platz für all Ihre Freizeitaktivitäten.
Hier können Sie den Ausblick und die Natur genießen oder Ihr eigenes Obst oder Gemüse nach Herzenslust anbauen. Spiel und Sport mit Ihren Lieben, ungestört und uneinsehbar.
Tierhaltung im Rahmen der Gemeindevorgaben ist selbstverständlich ebenfalls erlaubt.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und die Ruhe und den Weitblick genießen möchten.
Sie haben keinen direkten Nachbarn dafür aber Wanderwege-Radwege in die Weinberge des bekannten Blaufränkisch Landes oder zu den besten Heurigen… alles vor dem Haus.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrer Einzigartigkeit zu überzeugen.

Lage/ Infrastruktur:
Ritzing liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist ca. 12 Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt.
Nach Wien ist es ca. 1.Stunde und 10 Minuten. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls sehr Nahe.
Das Objekt liegt in der Dorfmitte vom Wohnhaus ausgesehen und in unendlich ruhiger Sonnenlage von riesigem Grundstück aus gesehen. Hier haben Sie nur freie Sicht in die herrliche Natur.
Hier im Dorf haben Sie alles, was benötigt wird: Einkauf, Schulen, Gastronomie, Ärtzl. Versorgung…In der nahen Bezirkshauptstadt erwartet Sie eine absolut perfekte Infrastruktur mit EKZ, Fachmärkten, vielen Geschäften, Sport, Kultur, Krankenahaus, weiterbildenden Schulen, Top- Gastronomie….

Vermarktung/Nebenkosten/Energieausweis:
Alleinvermittlung: Arkadennest-Immobilien, Frankenau 158,
Herr Heinz Zehetner: 06645106191
arkadennest.burgenland@gmail.com
info@arkadennest.at
www.arkadennest.at
Nebenkosten den gesetzlichen Vorgaben entsprechend siehe Website
Käufer-Provision: 3%

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% (zus. Mwst) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häuser