Bad Sauerbrunn: 25.000 m² romantischer Grund mit zwei eigenen Seen und Altbestand in bester Lage nahe Wien

Gemischt

TOPINVESTMENT: Attraktiver Kaufpreis: € 1. 496.000 .-

Standort: 7203 Wiesen / 7202 Bad Sauerbrunn
Bad Sauerbrunn (Bezirk Mattersburg) ist die am dichtesten besiedelte Gemeinde des Burgenlands.

FÜR PRIVATE NUTZUNG – BAUTRÄGER ODER ALS PERFEKTE ANLAGECHANCE FÜR KREATIVE TOURISTIKER UND VISIONÄRE IMMOBILIENENTWICKLER

Die Grundflächen im Überblick laut Sachverständigen Gutachten:

Bauland Dorf: 1.913 m²
GRST A mit See 11.300 m²
GRST B Agrar 11.680 m²

Objektbeschreibung / Freiflächen:

Auf dem angebotenen 2,5 Hektar großen Grundstücksflächen befinden sich zwei kleine idyllische Seen und ein riesiges altes Hotelgebäude inmitten einer unbeschreiblich ruhigen und sonnigen Region am östlichen Rand von Bad Sauerbrunn.

Romantischen Wanderwege führen um die Seen herum und münden wieder beim Hauptgebäude. Etliche kultivierte Zugänge auf Eigengrund zu den beiden Seen, liebevoll angelegte Badewiesen sowie großräumige Parkflächen ergänzen dieses weitläufige Ensemble mitten in traumhaften Naturkulisse.

Eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit. Jedoch selbstverständlich bestens erschlossen und perfekt mit den öffentlichen Verkehrswegen verbunden. In die bekannte Kur-Gemeinde Sauerbrunn sind es nur zwei Minuten.

Der imposante Gebäudekomplex ist seit 2006 im Leerstand und entsprechend im aktuellen Zustand nicht mehr nutzbar, die im Gebäude befindlichen Räumlichkeiten devastiert und markant beschädigt.

Energieausweis: Altbestand
Unterlagen: 2 Aktuelle Bewertungsgutachten mit exakter Beschreibung der Liegenschaft/Verkehrswertgutachten, div. Pläne, Fotos,

Infrastruktur & Lage:

Zur Autobahn: (Wiener Neustadt-Wien-Graz………) sind es vom Verkaufsobjekt 4 Autominuten

WIESEN:
wurde zur schönsten Gemeinde des Burgenlandes gekürt und zusätzlich mit dem schönsten Dorfplatz ausgezeichnet. Es zählt im Bereich der Finanzkraft zu den TOP-100-Gemeinden Österreichs. Im Burgenland liegt Wiesen in der Gemeindefinanzstatistik mit Null Euro Schulden an der ersten Stelle – eine eindrucksvolle Leistung. Die erfolgreiche Gemeinde hat 154 Betriebe.


BAD SAUERBRUNN:

Die Gemeinden Bad Sauerbrunn und Wiesen bieten eine hervorragende Infrastruktur und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad.
Es wurde bereits 1901 zum Kurort ernannt und entwickelte sich bald zum beliebten Sommerwohnsitz der Wiener, Budapester und Soproner Gesellschaft. Durch den Ausbau der Tourismus- und Kureinrichtungen, sowie die hohe Qualität der Heilquellen führte 1987 zur Berechtigung, den Ortsnamen "Bad Sauerbrunn" zu tragen. Die Gemeindequelle bringt einen Magnesium-Calcium-Natrium-Hydrogencarbonat-Sulfat-Säuerling (Heilwasser) zutage der den höchsten Magnesiumgehalt Österreichs hat. Mit der Eröffnung des neuen Kur- und Rehabilitationszentrums wurde Bad Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Zahlreiche GE zeugen von Qualität und Region.

Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer unbeschreiblichen Naturkulisse zu entdecken gibt.

Distanzen:

Bad Sauerbrunn Zentrum : 2km
Wiesen: Ortsgebiet
Wiener Neustadt: 5 Minuten
Wien: 35 Minuten
Flughafen Wien: 1 Stunde
Flughafen Wiener Neustadt: 12 Minuten
Verkehrsverbindungen: bestens

Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage:
Besichtigung jederzeit nach Koordination mit Heinz Zehetner 0664 5106191
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer
Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte
Unterlagen weiterleiten können. (Pläne, Daten, Gutachten…)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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