Bezirk Güssing :
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, nahezu unberührten Landschaft, die sich ideal für naturverbundene Projekte und nachhaltige Lebensweisen eignet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wein-Feldern erwartet Sie die Beschaulichkeit der südburgenländischen Weinregion mit all seinen kulturellen Überraschungen. ( Events der Burg Güssing zB)
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Trotz der bevorzugten Lage ist die Immobilie gut erreichbar.…

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 15 Minuten entfernten Bezirkshauptstadt .Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Sie gut mit den umliegenden Städten verbunden. Es ist nur ein Katzensprung bis nach Ungarn und der Flughafen Graz ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für internationale Gäste attraktiv macht.

Kinderbetreuung und Bildung
Für Familien bietet die Region einen besonderen Vorteil: Kindergarten- und Volksschulkinder sowie Hortkinder werden von einem Dorf Bus direkt von zu Hause abgeholt und zum Kindergarten oder zur Schule gebracht - und nach dem Unterricht wieder zurück nach Hause. Dies bietet Eltern eine große Entlastung und gewährleistet eine sichere Beförderung der Kinder.
Unterstützung für nicht mobile Menschen
"Nicht mobile Menschen" haben die Möglichkeit, an maximal drei Tagen pro Woche, Fahrten von zu Hause nach Güssing und zurück in Anspruch zu nehmen. Diese Unterstützung fördert die Mobilität und Unabhängigkeit älterer oder eingeschränkter Bewohner und erleichtert den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten.

Freizeit und Erholung
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Natur ein. Die Nähe zu Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Nur 200 Meter von der Hauptstraße entfernt liegt das sonnige Anwesen in Gemeindenähe mit einer einzigartigen Aussicht auf die Weinberge. Auf Wunsch ist ein halber Hektar Weinberggrundstück ebenfalls angrenzend mitzuverkaufen.

Zahlen/Daten:
Kaufpreis: € 249.000,-( je nach Variante Verhandlungsbasis)
Nebenkosten : www.arkadennest.at gesetzliche Nebenkostenübersicht
Provision: 3% Provision des tatsächlichen Kaufpreises
Eine Übernahme/Übergabe ist ab sofort möglich.
Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Netz, Kanal….vorhanden.
Als Zusatzinformation sei erwähnt, dass das oben beschriebene Kaufobjekt teilmöbliert oder nach Vereinbarung übergeben wird.…

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht vorgelegt.
Adresse: gerne auf Anfrage per E-Mail

Besichtigung:
jederzeit gerne auf Wunsch mit Herrn Zehetner koordinieren.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußerndes Objekt ohne Bekanntgabe der Kontaktdaten des Interessenten. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage

Vermarktung:
Heinz Zehetner 0664 5106191
Frankenau 158
Arkadennest Immobilien
(Alleinvermittlungsauftrag)