Markt Allhau: Nur wenige Schritte zu Ihrem Traumhaus im sonnigen Burgenland-Bestlage Stilvoller Neubau-Bungalow mit 2 Baugründen, Terrasse - Garten & Garagen

Bungalow

164,50 m²

2

2

1

ja

2 x Garage

Fernblick

2023

46 kWh/(m²*a)

B

Kaufpreis € 398.000.-
Sofort bezugsfertig
Niedrige Fixkosten
2 Baugründe

*Zahlen-Fakten-Daten:*
- Wohnfläche: 143 m²
- Gesamtnutzfläche: 164,5 m²
- Grundstück 1.541 m²m²
- Typ: Bungalow freistehend ( also keine angrenzenden Nachbar-Gebäude)
- Zimmer: 3 +
- Badezimmer 2
- Internet Ja
- Bausubstanz: Neubau
- Energieausweis: Ja
- Baujahr 2023-2024
- Objektzustand: absolut neuwertig
- Stufenloser Zugang: Ja

Dieser stilvolle Bungalow, bei dem auf einen sehr hohen Qualitätsstandard geachtet wurde,
bietet rund 143 m² Wohnfläche auf einer Ebene (mit Nebenräumen erwartet Sie sogar hier eine Gesamtnutzfläche von 164,50 m²).
Dieses einzigartige Juwel ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

*Es erwarten Sie:*

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Grundriss
Schlafzimmer 2 (+)
Living Room 1 ( offener Wohnbereich mit Küche-Essen-Wohnen) hier erwarten Sie alleine schon über 60 m²
Hochmoderne Küche mit allen neuwertigen Geräten
Bäder: 2
Toiletten 2
Dachboden: Ja. Über der gesamten Hausfläche befindet sich ein heller, mittig ca. 2 m hoher Gibeldachboden mit riesigem Nutzungs-Potential. Lassen Sie sich auch hier Überraschen.
Terrassen 1
Stellplätze: Ja

Energiedaten: Natürlich gültiger EA vorhanden/ HWB-Wert 46,39 kWh/m²/a HWB Klasse B
Heizung: Top Wärmepumpenheizung (Luft Wärme) Zentralheizung

*Ein paar Worte zur perfekten Ausstattung*:
Moderne Küche
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Bäder, Sanitär,
Riesige Glasfronten im Wohnbereich …Schiebetüren zur Terrasse hin lassen den ohnehin schon mondänen Livingroom noch imposante erscheinen.

Sicherheitstechnik: Haupteingang mit Printsensor…udgl.
2 Garagen: im Gebäude integriert, Tore und Technik hochmodern ausgestattet

Das Ganze befindet sich auf einem unbeschreiblich romantischen, sonnigen Grundstück .
Genießen Sie von der eigenen, imposanten Terrasse aus diesen einzigartigen, unverbauten Fernblick in die berauschende Natur des Südburgenlandes .
Der Bungalow befindet sich in ruhige Ortsrandlage in einem ganz besonderen Ortsteil von Markt Allhau.

Land: Österreich
Bundesland: Burgenland
PLZ 7411
Ort: Markt Allhau
Politischer Bezirk: Oberwart
Grundstücksnummer: 4974,4975, 9690
Strasse: Kemetweg 4

Trotz dieser entspannten Ruhelage ist dieses einzigartige Stück Heimat nur ein paar Autominuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung noch Wien und Graz.

In nur 2 Kilometern befinden Sie sich auf der Autobahn zur Landeshauptstadt Wien und oder Bundeshauptstadt Graz beziehungsweise weiter nach Kroatien…Slowenien…Italien….

Natürlich ist die Nähe zu all den bekannten Thermen in dieser Region für diese Liegenschaft auch sehr aussagekräftig.

Es spricht für die erholsame und lebensfrohe Weinregion das genau hier nahezu alle Thermen des Burgenlandes erbaut wurden und hervorragend besucht sind.

Einfach weil es so schön hier ist!

*DIE WICHTIGEN HIGHLIGHTS:*
Außerordentlich fairer Preis !
Sofort beziehbar !
Unglaublicher Fernblick !
Niedrige Betriebs& Energiekosten !
Bester Verkehrsanbindung !
Hervorragende Infrastruktur !
Tolle Möglichkeit auch für Anleger !

Fassade: muss noch fertiggestellt werden

Das Gebäude ist mit 50 ziger Ziegel erbaut und benötigt dadurch keine Vollwärmeschutz mehr. Es liegt bereits ein extrem günstiges Angebot zur Fassadenfertigstellung vor und kann eingesehen werden.

Weitere Infos oder Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne auf Anfrage!

0664 5106191 Heinz Zehetner

Nebenkosten
Maklerprovision 3 %
Grunderwerbssteuer 3,5
Eintragungsgebühr 1,1
Notarkosten
Energieausweis Vorhanden
Vermarktung:
Alleinvermittlung
Besichtigung gerne nach Absprache
Heinz Zehetner und Frau Gertraud Gruber

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.