- Objekttyp: Eigentums-Wohnung
- Bautyp: Generalsanierter Altbau (auf Neubauniveau)
- Zustand: gut
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer: 3
- Küche inklusive Einbaumöbel (auf Absprach zusätzlich hochwertige E Geräte)
- Bad mit Toilette und Dusche
- Toilette für die Gäste
- Stockwerk(e): 2
- Heizung: Fußbodenheizung
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Energieausweis: selbstverständlich vorhanden
- Pläne: beigefügt
- Lastenfreie Übergabe/ Treuhändische notarielle Abwicklung
- Eigener Parkplatz/Stellplatz im Innenhof im Eigentum

Preisinformation:
Kaufpreis inklusive Stellplatz 157.000.- €
Nebenkosten: sehr günstig-siehe Objektbeschreibung € 60.- zus. Strom


Die wichtigsten Fakten zu dieser Wohnung:…

Hier erwartet Sie eine charmante, sonnige 3 Zimmerwohnung mit 72 m² Wohnfläche direkt neben einem riesigen Park. Fußläufig sind es ins Zentrum der prosperierenden Kleinstadt nur 3 Minuten und dennoch genießen Sie hier in bevorzugter Lage Ruhe und einzigartige Aussicht auf die historische Kirche am Stadtberg. Die Wohnung befindet sich im 2 OG. Das Haus wurde 2022 generalsaniert und mit hochwertigen Steinfußböden, Laminatböden, deckenhoch gefliesten Bädern und natürlich mit allen technischen Anschlüssen versehen. Siehe Bilder. Klimatisiert ist der Wohnbereich und das Schlafzimmer 1. Es gibt eine hübsche Einbauküche. Die hochwertigen E-Geräte (Miele) können auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung befindet sich, sehr gut gelegen, im obersten Geschoss (2) und ist durch die vielen modernen Fenster sehr hell und freundlich. Die gesamte Fläche hat Fußbodenheizung, elektrisch mit Wasser. Selbst ein eigener Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Die aktuellen Betriebskosten (NK) betragen für Müll, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, Internet: insgesamt 60.- €. Für den gesamten Strom samt Heizung sind für aktuell 3 Personen monatlich 170.- € Ein praktische Nebenraum zusätzlich bietet eine extra Gästetoilette und Waschmaschinenanschluss.