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Frankenau: Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in 7361 Frankenau

Objekt-Nr.: ÖHK2
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
7361 Frankenau
Oberpullendorf
Burgenland
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
652 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, samt großem Nebengebäude, in zentraler Lage in 7361 Frankenau.

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Ziegelmassivhaus, das Anfang der 1950iger Jahre errichtet worden ist. Es ist teilunterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 110 m², bestehend aus einem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Mansardenzimmer.

Das große Nebengebäude, das bis dato als Tischlerei – Werkstatt genutzt wurde, kommt auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 420 m². Dieser Gebäudekomplex wird mit Festbrennstoffen beheizt.

Das Objekt wäre für einen Tischler, der privat und betrieblich verbinden und sich verwirklichen möchte, ideal. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Maschinen die zur Ausübung dieses Berufes erforderlich sind, käuflich um € 50.000,- zu erwerben.

Sollte jedoch kein Bedarf an den Maschinen bestehen, wird der betriebliche Teil der Liegenschaft geräumt übergeben.

Die Größe des Hof- und Gartenbereiches beträgt ca. 652 m².

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Bis zu dessen Vorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Lage:
Der Ort Frankenau ist eine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf/ Burgenland. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine komplette Infrastruktur.

Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften:

Frankenau

Großmutschen

Kleinmutschen

Unterpullendorf

Im Ortsgebiet von Unterpullendorf befindet sich auch der geografische Mittelpunkt des Burgenlands.
Sonstiges:
Sonstiges:

Kaufpreis: € 200.000,-

zzgl. 3% Provision + 20% USt.

Sonstige Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

+ Vertragserrichtungsgebühr
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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