Zauberhaftes Einfamilienhaus auf sonnigen Eigengrund in der begehrtesten Traiskirchen Wohnlage! Absolute Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten uns Zentrum.
Entfliehen Sie der Großstadt und sind Sie in wenigen Minuten mit der Badner-Bahn in Ihrem neuen Heim.


Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und ……ständig hervorragend verbessert und saniert sowie erweitert.
Eckdaten:

Kaufpreis: EUR 549.…

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Grundstücksgröße: 676 m²

Wohnnutzfläche 140 m² 

Keller: 15 m²

Heizung: GAS-Zentral

Zustand: wirklich sehr gepflegt  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Die Wohnnutzfläche von rd. 140 (85 EGm² + 55 OG) teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein (kleines) Bad/WC und drei Zimmer.

Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Zimmer und ein großes Bad.

Es sind zwei völlig getrennte Eingänge in die beiden Wohneinheiten vorhanden.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete zukünftige Bebauungssituation. Es handelt sich um BAUGRUND mit zwei getrennten Zufahrtsmöglichkeiten aus zwei verschiedenen Straßen. Ein weiteres Haus hier zu erbauen wäre also durchaus andenkbar….

Eine schöne Terrasse rundet das zauberhafte Eigenheim ab.
Das Grundstück hinter dem Gebäude wird aktuell nicht benutzt kann aber zu einem wahren Kleinod inmitten dieser beneidenswerten Wohngegend verzaubert und eingebunden werden.


Das Haus ist teilweise unterkellert? Der Keller ist ca. 15 m²
groß.


Im Garten befindet sich eine Gartenhütte 
Das Nebengebäude aus Holz ist inklusive der Werkstatt.


Das Grundstück liegt absolut ruhig.

Besonders hervorzuheben:
Zur Badnerbahn sind es wenige Schritte. Die Fahrzeit zur SCS ca 10 Min. Nach Wien 20 Min.