Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Hochwertige Ausstattung, dem modernen Zeitgeist entsprechend

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
88.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung

Einziehen & Wohlfühlen:)))
"Dieses schöne sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Kemeten und hat einen gemeinsamen Eingang, jedoch zwei separate Wohneinheiten"…

eignet sich perfekt als 1 bzw. 2-Familienwohnung und separater Büroeinheit.
Objektbeschreibung:
3 Garagenplätze +1 Carport
1 Gartenhaus mit Sitzbereich oder auch als großes Gerätehaus verwendbar

TOP 1 - ca 100m² Wfl.
EG: 3 Zimmer
• Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer,
(hochwertige Küche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler), zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum
• Badezimmer: Dusche mit Waschbecken, WC,
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet.

TOP 2 - ca 100 m² Wfl.
EG: 2 Zimmer
Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, kleiner Abstellraum
(hochwertige Küche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler),

OG: 3 Zimmer + Bad
• Badezimmer: Dusche mit Waschbecken, WC u Bidet
Weiteres wären noch ca. 100m² Wfl. ausbaufähig:)
Böden im EG: Granit, im OG Laminat und Fliesen

Die Fenster wurden vor ca. 18 Jahren erneuert, der Wintergarten mit Schiebeelementen wurde vor ca. 10 Jahren errichtet.
Das Wohnhaus wurde vor ca. 15 Jahren mit Vollwärmeschutz gedämmt und im Zuge dessen wurde auch der Dachboden gedämmt mit ca. 25 cm.
Das Hausdach wurde vor ca. 10 Jahren mit Prefa Platten erneuert.
Der Keller wird auch beheizt, mittels Heizkörper.

Beheizt wird dieses Wohnhaus über eine neue Luftwärmepumpe "Marke Daikin" (errichtet im Jahr 2022), zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage (im Jahr 2023) installiert.
Weiters ist ein Holzofen/Kaminofen von der "Firma Haas & Sohn" in Verwendung.

Wintergartenzubau im Jahre 2010
Dachgeschoßausbau und Erweiterung im Jahre 1993
Heizungsmodernisierung LWP im Jahre 2022
Energieausweis vorhanden vom Jahr 2025!Formularende