Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück

nur 3 Minuten zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf


PLZ: 7350


Kaufpreis: 219.000.- €

Wohnfläche : 190 m²

Zimmer: 6, zus. zahlreiche Nebenräume und Sanitär…..

Grundstücksfläche: 800 m² beim Hauptgebäude und zusätzlich 2020 m² Wiese.





Was bietet diese spannende Immobilie:

Doppelstockhaus mit zahlreichen Nebengebäuden.

Eingebunden in der Dorfmitte und trotzdem Ihre eigene Oase im Grünen.…

Zweifamilienhaus Baujahr: 1962
Zustand: saniert, gepflegt,
Sehr schön restaurierte Wohnräume, elitärer Stil, sie werden ziemlich überrascht sein…
Helle, freundliche und große Räume
6 Stellplätze zus. Carport für 2 Fahrzeuge
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: hochwertiger Parkettboden, Steintreppe
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung teilweise möbliert


Energieausweis wird vorgelegt
Heizwärmebedarf (HWB)216,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (f.GEE)as3,22 kWh/(m²·a)
Zentralheizung
Im Preis inbegriffen ist eine schöne saftige Wiese ca. 2020 m²
( auch sehr gut für Pferdehaltung, oder auch für allgemeine Tierhaltung) geeignet.
Idealer Ort für Einzel-Unternehmer:
zB: PRAXIS für THERAPEUTEN,
Erdkeller
Heizraum: Kombiofen mit Feststoff und Heizöl
Kesselraum 4 Tanks sind mit Heizöl voll !
unterkellert
frei ab sofort
Hausbrunnen
Wohlfühlen im Familiennest – und eine 2020 m² große Wiese für Ihre Liebsten
Großes, renoviertes Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Potenzial

Im Umkreis laden markierte Wege durch eine romantische Landschaft zu ausgedehnten Weinberg-Wanderungen ein. Der Anschluss an das Radwanderweg-Netz bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Sportbegeisterte….

Der zauberhafte Ort, neben Oberpullendorf, ist über die S 31 von Wien aus in max.ca. 60 Minuten erreichbar. In nur ca. 3-4 Minuten erreicht man Oberpullendorf -Zentrum mit der Infrastruktur einer lebendigen Bezirkshauptstadt. Einkaufszentren…Schulen…Restaurant…Apotheken…zahlreiche Shops….Baumärkte….Schwimmbad…Autohäuser…. und viel Kultur.
Grenze: nach 10 Minuten Fahrtzeit befindet sich der Grenzübergang nach Ungarn (Köszeg, Sombathely…oder Sopron)



Wohlfühlen im Familiennest – und zusätzlich eine 2020 m² große, ruhige Wiese für Ihre Liebsten. Ein wirklich großes, renoviertes Wohnhaus mit Nebengebäuden, viel Potenzial und trotzdem so nahe an der Bezirkshauptstadt.

ANSCHAUEN – EINZIEHEN - LEBEN


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Käuferprovision : 3 % vom Kaufpreis (zus. 20% MwSt. )