Seltene Gelegenheit im romantischen Mittelburgenland sofort zu beziehen:

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Atmosphäre und sonnigem Garten um € 225.000.-

KAUFPREIS: 225.000.- € (Verhandlungsbasis)

LAGE:
In der mittelburgenländischen Gemeinde Frankenau, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt erwartet Sie ein außerordentlich gepflegtes Haus auf einem sonnigem Grundstück mit unverbaubarem Blick in die zauberhafte Blaufränkisch-Region.…

Oberpullendorf bietet als aufstrebende Bezirkshauptstadt jede Infrastruktur wie alle Schulen, EKZ, Restaurants, Cafes, Bars, Apotheken, Fachmarktzentren, Autohäuser, Fachgeschäfte, Banken, Baumärkte, Arbeitsplätze, Freizeit und Kultureventbetriebe….……einfach alles was zum Leben gehört ist.

Die Entfernung von Oberpullendorf nach Wien ist in knapp einer Stunde zu bewältigen. (Flughafen Wien 1,10)

DAS HAUS:

Hier stimmt einfach alles: auf Grund der großzügige Raumaufteilung des bungalowartigen Gebäudes bietet sich dieses Objekt

idealerweise sowohl für Paare-, Familien- aber auch Singlehaushalte an.



Grundstücksfläche: 874 m

Davon Baugrundfläche: 134 m

Reine Nutzfläche : 130m,² ( natürlich ohne KG, DG, Terrassen….)

4 Räume

1 Küche (elegant eingerichtet)

1 Bad ( elegant eingerichtet)

1 Sanitärraum (WC)

1 zusätzlicher Versorgungsraum

1 großer Eingangsbereich (Empfang)

2 großen Außen- Terrassen

Carport für 2 PKW

5 Räume im Kellergeschoß (natürlich trocken und sauber)

1 begehbares Dachgeschoß, unausgebaut. *

Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen





DIE AUSSENANLAGEN:

Eine hochwertige Metall- Gartenumzäunung schmückt das Anwesen schon beim ersten Eindruck.

Innen ist der gesamte Vorhof mit Zier-Steinen gepflastert.

Das Carport ist links vom Haupteingang und dient auch als Durchgang zum eigentlichen Garten- und Ruhebereich.

Hier steht ein zauberhaftes, gezimmertes Gartenhaus.

An der Nordseite erwartet Sie eine durchdachte Pflanzenvielfalt neben romantischen Steinmöbeln, ein kleiner Brunnen und Ihre eigenen Weintraubenhecken.

Das ganze rückwärtige Grundstück ist mit einem sehr gepflegten, lebenden Zaun eingefasst.

Von hier können Sie auch die beiden sonnigen, überdachten Terrassen begehen (aber natürlich auch vom Haus innen)



ZAHLEN / DATEN / FAKTEN:



Anzahl Geschosse: 1 Wohn-Etage, 1 Kellergeschoß, 1 Dachgeschoß

Baujahr : 1975

Verfügbar: ab sofort

Objektzustand: sehr gut

Geeignet als Anlageimmobilie: Ja

Energieausweis vorhanden,

Immobilienart: Wohngebäude

Provisionshinweis: 3% zus Steuer lt Gesetz



SONSTIGES:

Alleinvermittlung: ja

Nebenkostenübersicht: ja

Kontakt:

Besichtigungswunsch vereinbaren: ja