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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtTraiskirchen: Ihre Ruhe Oase nahe Wien: Einfamilienhaus in begehrter Lage
Objekt-Nr.: ÖHK 29
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Basisinformationen
Adresse:
2514 Traiskirchen
Baden
Niederösterreich
Baden
Niederösterreich
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
676 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
182,67 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zauberhaftes Einfamilienhaus auf sonnigen Eigengrund in der begehrtesten Traiskirchen Wohnlage! Absolute Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten uns Zentrum.
Entfliehen Sie der Großstadt und sind Sie in wenigen Minuten mit der Badner-Bahn in Ihrem neuen Heim.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und ……ständig hervorragend verbessert und saniert sowie erweitert.
Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 549.000
Grundstücksgröße: 676 m²
Wohnnutzfläche 140 m²
Keller: 15 m²
Heizung: GAS-Zentral
Zustand: wirklich sehr gepflegt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
____________________________
Die Wohnnutzfläche von rd. 140 (85 EGm² + 55 OG) teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein (kleines) Bad/WC und drei Zimmer.
Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Zimmer und ein großes Bad.
Es sind zwei völlig getrennte Eingänge in die beiden Wohneinheiten vorhanden.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete zukünftige Bebauungssituation. Es handelt sich um BAUGRUND mit zwei getrennten Zufahrtsmöglichkeiten aus zwei verschiedenen Straßen. Ein weiteres Haus hier zu erbauen wäre also durchaus andenkbar….
Eine schöne Terrasse rundet das zauberhafte Eigenheim ab.
Das Grundstück hinter dem Gebäude wird aktuell nicht benutzt kann aber zu einem wahren Kleinod inmitten dieser beneidenswerten Wohngegend verzaubert und eingebunden werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert? Der Keller ist ca. 15 m²
groß.
Im Garten befindet sich eine Gartenhütte
Das Nebengebäude aus Holz ist inklusive der Werkstatt.
Das Grundstück liegt absolut ruhig.
Besonders hervorzuheben:
Zur Badnerbahn sind es wenige Schritte. Die Fahrzeit zur SCS ca 10 Min. Nach Wien 20 Min.
Entfliehen Sie der Großstadt und sind Sie in wenigen Minuten mit der Badner-Bahn in Ihrem neuen Heim.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und ……ständig hervorragend verbessert und saniert sowie erweitert.
Eckdaten:
Kaufpreis: EUR 549.000
Grundstücksgröße: 676 m²
Wohnnutzfläche 140 m²
Keller: 15 m²
Heizung: GAS-Zentral
Zustand: wirklich sehr gepflegt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
____________________________
Die Wohnnutzfläche von rd. 140 (85 EGm² + 55 OG) teilt sich auf zwei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein (kleines) Bad/WC und drei Zimmer.
Im Obergeschoss gibt es derzeit 2 Zimmer und ein großes Bad.
Es sind zwei völlig getrennte Eingänge in die beiden Wohneinheiten vorhanden.
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete zukünftige Bebauungssituation. Es handelt sich um BAUGRUND mit zwei getrennten Zufahrtsmöglichkeiten aus zwei verschiedenen Straßen. Ein weiteres Haus hier zu erbauen wäre also durchaus andenkbar….
Eine schöne Terrasse rundet das zauberhafte Eigenheim ab.
Das Grundstück hinter dem Gebäude wird aktuell nicht benutzt kann aber zu einem wahren Kleinod inmitten dieser beneidenswerten Wohngegend verzaubert und eingebunden werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert? Der Keller ist ca. 15 m²
groß.
Im Garten befindet sich eine Gartenhütte
Das Nebengebäude aus Holz ist inklusive der Werkstatt.
Das Grundstück liegt absolut ruhig.
Besonders hervorzuheben:
Zur Badnerbahn sind es wenige Schritte. Die Fahrzeit zur SCS ca 10 Min. Nach Wien 20 Min.
Ausstattung:
Objektinformationen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr schön renoviert / gut
Wohnfläche
140 m²
Grundfläche
676 m²
Zimmer
5
Nutzfläche mit Nebengebäude
182,67 m²
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar
ab sofort
Ausstattung und Freiflächen
Einbauküche JA
Keller Teilweise ca 15 m²
Garage nein
Garten: JA
Balkon.JA
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zentral-Heizung
Flächen
Stellplatz/ für ca. 4 PKW
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr schön renoviert / gut
Wohnfläche
140 m²
Grundfläche
676 m²
Zimmer
5
Nutzfläche mit Nebengebäude
182,67 m²
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar
ab sofort
Ausstattung und Freiflächen
Einbauküche JA
Keller Teilweise ca 15 m²
Garage nein
Garten: JA
Balkon.JA
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zentral-Heizung
Flächen
Stellplatz/ für ca. 4 PKW
Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Traiskirchen nahe der Kur&Casionostadt Baden (6 Minuten Fahrzeit) und der Bundeshauptstadt Wien…der schönsten und lebenswertesten Stadt der Welt…..! Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Schulen, Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 30min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.
Nähe Baden, Wien Region: Baden, Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1500m Klinik <4500m Krankenhaus <4000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <1000m Höhere Schule <5500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss <2500m Flughafen <7000m Sonstige Bank <1500m Polizei <1000m Post <1000m
Nähe Baden, Wien Region: Baden, Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1500m Klinik <4500m Krankenhaus <4000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <1000m Höhere Schule <5500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m Verkehr Bahnhof Autobahnanschluss <2500m Flughafen <7000m Sonstige Bank <1500m Polizei <1000m Post <1000m
Sonstiges:
Zusatzinformationen
Autostellplätze mindestens 2 aktuell viel mehr
Anzahl Badezimmer 1
Energiepass gültig
Energiepass HWB:
Verfügbar ab: sofort
Baujahr:1960 WICHTIG
Letzte Renovierung 2018-20 WICHTIG
Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
Kaufpreis pro m²: …2987.-..
Energieausweis/Heizung
Wird vor dem Verkauf vorgelegt
Heizung: Zentralheizung
Preisinformation:
Kaufpreis € 549. 000.-
Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend siehe Website: www.arkadennest.at
ACHTUNG ERSPARNISS:
Notarkosten (ca. 1,5%) Der von Ihnen gewählte Notar wird Sie über folgende sehr positive Erleichterung bei Geschäftsfall HAUS KAUF informieren:
Grunderwerbssteuer und Eintragungs-Gebühr können bei Begründung eines ständigen Wohnsitzes und weiteren Gesetztes -Vorgaben bei aktueller Rechtslage im besten Fall vollst. eingespart werden
Kosten einer eventuellen Finanzierung
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises
Vermarktung:
Arkadennest Immobilien
Heinz Zehetner, 0664 5106191
7361 Frankenau 158
Arkadennest.burgenland@gmail.com
www.arkadennest.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Autostellplätze mindestens 2 aktuell viel mehr
Anzahl Badezimmer 1
Energiepass gültig
Energiepass HWB:
Verfügbar ab: sofort
Baujahr:1960 WICHTIG
Letzte Renovierung 2018-20 WICHTIG
Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
Kaufpreis pro m²: …2987.-..
Energieausweis/Heizung
Wird vor dem Verkauf vorgelegt
Heizung: Zentralheizung
Preisinformation:
Kaufpreis € 549. 000.-
Nebenkosten den ges. Vorgaben entsprechend siehe Website: www.arkadennest.at
ACHTUNG ERSPARNISS:
Notarkosten (ca. 1,5%) Der von Ihnen gewählte Notar wird Sie über folgende sehr positive Erleichterung bei Geschäftsfall HAUS KAUF informieren:
Grunderwerbssteuer und Eintragungs-Gebühr können bei Begründung eines ständigen Wohnsitzes und weiteren Gesetztes -Vorgaben bei aktueller Rechtslage im besten Fall vollst. eingespart werden
Kosten einer eventuellen Finanzierung
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises
Vermarktung:
Arkadennest Immobilien
Heinz Zehetner, 0664 5106191
7361 Frankenau 158
Arkadennest.burgenland@gmail.com
www.arkadennest.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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