Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, samt großem Nebengebäude, in zentraler Lage in 7361 Frankenau.

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Ziegelmassivhaus, das Anfang der 1950iger Jahre errichtet worden ist. Es ist teilunterkellert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 110 m², bestehend aus einem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Mansardenzimmer.

Das große Nebengebäude, das bis dato als Tischlerei – Werkstatt genutzt wurde, kommt auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 420 m². Dieser Gebäudekomplex wird mit Festbrennstoffen beheizt.…

Das Objekt wäre für einen Tischler, der privat und betrieblich verbinden und sich verwirklichen möchte, ideal. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Maschinen die zur Ausübung dieses Berufes erforderlich sind, käuflich um € 50.000,- zu erwerben.

Sollte jedoch kein Bedarf an den Maschinen bestehen, wird der betriebliche Teil der Liegenschaft geräumt übergeben.

Die Größe des Hof- und Gartenbereiches beträgt ca. 652 m².

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Bis zu dessen Vorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.