Gleich zu Beginn:
Eines der schönsten und werthaltigsten Objekte in unserem Angebot. Hier stimmt Preis und Werte absolut überein.
Viel Platz für Ihren Lebens-Traum! Viel Platz zum Geldverdienen.
Gleich vorweg: Dieses Objekt bietet sich aufgrund seiner tollen Lage und imposanten Größe auch perfekt für die Nutzung als Airbnb an. Gewerblich oder privat. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit Ihr Eigentum selbst zu bewohnen und können dennoch viele Räume ungestört vermieten. Eine coole Möglichkeit Geld, (zB für die Re-Finanzierung Ihres Eigentums), im eigenen Haus ungestört zu verdienen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsprofi.…

In einer der schönsten Regionen des sonnigen Burgenlandes erwartet Sie dieses außerordentlich lebenswerte Anwesen in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Wohngebäude mit 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und seinem rund 1.230 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in absolut bester Lage direkt in HORITSCHON, liegt jedoch abseits der befahrenen Straßen, Fußläufig ca. 2 Minuten entfernt befindet sich eine moderne Einkaufspassage mit einem hochmodernen Euro Spar.

Das Wohnhaus wurde ständig bewohnt und entsprechend in Schuss gehalten und bietet nun einen zeitgemäßensehr charmanten burgenländischen Wohnstil.

Über das eindrucksvolle Foyer gelangt man direkt zu Garderobe, Büro, Wohnzimmer und Küche sowie Gäste-WC.
Das repräsentative Treppenhaus führt hinauf in den imposanten 1. Stock mit seinem Wintergarten und der herrlichen Hochterrasse. Hell, freundlich und mit traumhaftem Blick über die Region. Weitere vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad stehen in der oberen Etage bereit. Das eindrucksvolle Obergeschoß würde sich auch für eine berufliche Nutzung wunderbar anbieten.
Ein besonderes Highlight sind natürlich die beiden Terrassen. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage.
Separat begehbar befindet sich der Eingang zur Geschäftsfläche an der Nordseite des Gebäudes aber natürlich innerhalb des geschützten, rundum eingefriedeten Hofes.

Der Außenbereich:
Die großzügige Hofeinfahrt des Gebäudes mit seinem elektrischen Hoftor ist für jedes Fahrzeug zu befahren.(Wohnmobile zum Beispiel) Der Innenhof bietet Stellfläche für mehrere PKW und führt über die eindrucksvolle Natursteinpflasterung auf dem gesamten Hofgelände zur angrenzenden Doppelgarage. Von hier aus besteht ebenfalls die Möglichkeit die Nebengebäude zu betreten., Das Grundstück trägt komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, für Nutzwasser.
1. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Stiegenhaus, Gäste WC, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche (insgesamt Ca. 112,5 m²)

2. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Stiegen, Vorraum, 6 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche (insgesamt Ca 97,5 m²) zusätzlich Wintergarten und große Dachterrasse 3. Optionale Wohneinheit Nr. 3 (ehemalige Verkaufsraum mit Werkraum) ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wird auch geheizt und natürlich sind die Wasser-, Kanal-, Stromanschlüsse vorhanden. Nutz/Wohnfläche Ca. 60 m²