7433 Grodnau, nahe Bezirkshauptstadt Oberwart, Burgenland, Österreich

INFRASTRUKTUR UND LAGE:
Die Gemeinde Grodnau ist im Gemeindeverband Mariasdorf eingegliedert. Ein schmuckes, kleines Dorf inmitten des Burgenlandes, das durch sein gepflegtes Ortsbild die Menschen außerordentlich anspricht.
Die Ortschaft mit dem traditionellen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die Ruhe und Erholung versprechen, wurde inzwischen zum Geheimtipp.…

Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter hervorgehoben. Auch die zahlreichen Wanderwege, die die Naturparkgemeinde Bernstein umspielen, sind eine Empfehlung für Menschen, die das Außergewöhnliche im Leben suchen.
Und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Alle Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt stehen hier zur Verfügung. EKZ´s, Baumärkte, Möbelhäuser, Krankenhaus, alle weiterbildenden Schulen, Apotheken, Kindergärten, Gastronomie, Events, Sport und natürlich ganz besonders: die Kultur. Lassen Sie sich überraschen von der vielfältigsten Stadt im Burgenland. So Nahe nach Graz…Ungarn….Wien…hier sind Sie immer richtig !
Einwohner: 291 (und vielleicht bald SIE?)
Seehöhe: 413
Distanzen:
Bernstein: 3 km
Oberwart: 12 km
Oberpullendorf: 22 km
Wien: 123 km
Graz: 104 km
Perfekte öffentlichen Verkehrsverbindungen stehen zur Verfügung.

ZUSATZINFORMATIONEN:

DARF ICH SIE ÜBERRASCHEN ?
WALD - WIESE - OBSTANGER ZUM OPTIONALEN KAUF

Wie schon in der Überschrift angegeben steht hier eine wirklich seltene Option im Raum:
Zu der beschriebenen Liegenschaft gehört seit der ersten Generation 4 weitere Grundstücksflächen in Grodnau.

2 Parzellen Wald mit gesamt ca. 14.000 m² !!!…

Fichte, Lärche, Föhre Mischwald, 60 Jahre, sehr gepflegt, eigene Forststraße auf Eigengrund, Havester-Tauglich, sehr gut durchforstet vor 5 Jahren.
1Obstanger (Freifläche mit Obstbäumen, Wiese…) von 1363m² (ostseitig an das Haupthaus-Grundstück angrenzend.)
1 weitere Wiese mit 1267m²
der Abgeberin.

Die Verkäuferin ist bereit in Verbindung mit dem Erwerb des Haupthauses diese Flächen ebenfalls an den neuen Eigentümer mitzuverkaufen.
Ein Ankauf der optionalen Grundflächen ist aber keinesfalls Voraussetzung für den Erwerb des Hauses mit seinen eigenen 743 m² Grund.
Ein Verkauf der Grund oder Waldflächen ohne Haupthaus ist jedoch nicht möglich, weil natürlich die gesamte Liegenschaft so bedeutend wertiger ist und ja schon immer zusammengehört hat.
Die Grundstückspreise richten sich nach Rücksprache mit der Verkäuferin absolut fair nach den örtlichen Vorgaben und sind daher eine wirkliches Topangebot. Das gesamte Paket wird Sie Überraschen!